全國首位！北京基礎設施REITs數量規模雙冠軍
4月25日上午，在北京市2023年基礎設施REITs產業發展大會上，北京市政府副秘書長許心超在致辭中表示，北京作為國家金融管理中心，金融機構數量眾多，長期資本供給充足，專業服務機構集中，基礎資產類型豐富，發展REITs產業的優勢明顯、潛力巨大。目前，北京地區已成功發行基礎設施REITs專案7單，募資額占整個市場份額近五分之一，數量和規模均居全國首位，在REITs產業發展所需的政策支持、產品設計、專案管理、資產配置等方面處於示範引領地位。
發展基礎設施REITs，既是盤活存量資產、擴大有效投資、促進經濟回升向好的重要手段，也是提升資本市場服務實體經濟能力、創新投融資機制、促進高質量發展的戰略之舉。近年來，北京先後推出一系列支持措施，鼓勵開展基礎設施REITs試點。2020年，建立基礎設施REITs發展專班工作機制，在國內率先發佈實施REITs發展12條舉措；2022年，率先推出全國首批公租房REITs，落地首個大型平臺公司“綠燈”投資案例京東倉儲物流公募REITs。
許心超表示，下一步，北京還將繼續深入貫徹落實國家關於REITs試點工作部署，牢牢把握首都城市戰略定位，努力將資源稟賦優勢轉化為產業發展勝勢，發揮好基礎設施REITs在服務新時代首都高質量發展中的獨特作用，打造金融服務實體經濟的“北京樣本”。
未來，北京將深入挖掘儲備優質資產，培育產業發展“新引擎”。按照“謀劃一批、做熟一批、推進一批、報審一批”原則形成專案梯隊，滾動推進。一方面，做好增量專案培育，樹立北京板塊品牌標杆，加大在促進科技創新、維護產業鏈供應鏈穩定、城市更新改造、社會民生保障等相關領域專案挖掘力度。另一方面，持續推動提升存量專案運營管理水準，總結已發行專案經驗，穩定擴募發行機制，持續撬動基礎設施建設，形成良性迴圈。
據介紹，北京還將持續完善拓展產業鏈條，打造產業發展“助推器”。用好不動產私募投資基金試點政策，支持Pre-REITs基金發展，培育可提供從產品設計、發行到基金管理等全鏈條服務的專業REITs服務機構。支持保險資產管理公司通過證券化業務等方式參與試點，引導在京銀行理財、公募基金等資產管理機構加大對基礎設施公募REITs產品配置，允許設立基礎設施類理財產品，鼓勵社保基金等長期資金和QFII等外資機構參與相關產品戰略配售，增強資本市場服務質效。
許心超表示，還將積極開展制度改革創新，釋放產業發展“催化劑”。依託中關村先行先試改革和“兩區”平臺，鼓勵在京專業服務機構積極參與基礎設施REITs制度、產品和服務機制創新實踐，儘快推出消費類基礎設施REITs專案案例，並在產品結構、稅收制度、收益定價、產權確認等方面深入探索。
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