房地産投資信托
房地産投資信托
REIT（房地産投資信托）是從大量投資者那裏籌集資金，擁有房地産資産和回報租金，銷售收益作爲對投資者的股息的産品。
REIT能夠以與股票相同的方式在TSE市場上進行交易（市場訂單和限價訂單均可用）。 REIT使個人能夠以較低的資本投資房地産。
房地産投資信托的特征
在交易所上市
REIT可以通過證券公司以與股票相同的方式在TSE市場上進行交易。也可以進行互聯網交易。
風險分配，專業人員進行房地産管理
專業的房地産經理擁有多個物業，以分散投資者的風險。
穩定的股息，較高的收益率
股息是由多個物業的租金産生的，因此是穩定的股息。此外，通過滿足某些條件，房地産投資信托基金可以免除公司稅，因此預期會有較高的收益。
相對較低的資本金可以進行投資
可以從大約100,000日元開始投資房地産，使投資者更容易進入房地産市場。
警告
可能會出現價格下跌和其他風險。
存在價格波動風險，價格可能會低于初始購買價格。
房地産投資信托受經濟因素的影響，包括房地産租賃市場和利率。房地産投資信托價格可能下跌或股息減少。
房地産投資信托受地震，火災，立法/稅制變化以及其他影響個人财産的因素導緻的成本增加的影響。 REIT破産也可能造成損失。
當REIT達到交易所指定的除名标準時，可以将其除名。
進行交易時要收費。進行銷售時可能需要繳納資本利得稅，而收取股息也可能需要繳納其他稅種。
東京證券交易所房地産投資信托指數
東京證券交易所房地産投資信托指數是基于TSE市場上所有房地産投資信托基金的資本加權指數。該指數顯示當前市值的度量，并假設截至基準日期（2003年3月31日）的市值爲1000點。 （計算的開始日期：2003年4月1日）
電話：+81-3-3666-1361
官方網站：jpx.co.jp
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