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銀行一再漲息，該如何固定利率？

2023-09-06 15:46:00 · NZ每日財經

根據新西蘭儲備銀行最近推出的完全由住宅抵押貸款擔保的新增貸款數據中的最新月度數據，7月份采用了浮動利率的新增抵押貸款資金比例降至歷史新低。占總數的比例從 6 月份的 20.4% 降至 18.3%。

7 月份預付抵押貸款金額為 51.57 億紐幣，其中 42.13 億紐幣為固定利率，只有 9.44 億紐幣的貸款為浮動利率。

這個特定的數據系列僅在四個月前推出，涵蓋了報告月份新增的貸款或融資。這與新西蘭央行其他抵押貸款系列不同，後者根據批準的時間而不是實際使用的時間來報告新的抵押貸款。

每月新建住宅貸款總額較 2023 年 6 月的 62.09 億紐幣下降 16.9%。

就 2023 年 7 月的自住業主而言，預付款額為 39.16 億紐幣。

新西蘭央行表示，新增自住者抵押貸款最受歡迎的利率期限是一年期固定利率，這一期限占所有新增貸款的 27.0%，較 6 月份的 27.1% 略有下降。

這些最新數據再次表明，抵押貸款借款人對獲得他們認為的最佳利率非常敏感，並準備根據利率的情況延長或縮短利率。

兩年期固定期限貸款顯著上升至新增自住業主抵押貸款總額的 22.0%，高於 6 月份的 18.3%。

然而，與此相反的是三年期利率的受歡迎程度（或突然下降）。

在過去兩個月裏，三年任期的受歡迎程度一直在飆升。

幾個月前，一些銀行為三年期利率提供了相當大的折扣，與較短期限，甚至四年期和五年期相比，但最近這些折扣相對於較短期的限變得不那麽重要了，並且四年期和五年期利率則相反，現在較長的利率更加低。

抵押貸款借款人已經註意到了。7 月份，三年期自住業主所占總量的比例從 2023 年 6 月的 16.3% 大幅下降至 12.2%。

就新增住宅投資者抵押貸款而言，新西蘭央行表示 7 月份降至 12 億紐幣。一年期固定期限貸款最受歡迎，占新增貸款的 31.8%。

新西蘭央行表示，向住宅投資者提供的貸款與自住業主的貸款顯示出類似的趨勢。其中，兩年期固定期限新增貸款占比有所上升，但三年期固定期限貸款占比開始下降。

利率

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7 月份預付抵押貸款金額為 51.57 億紐幣，其中 42.13 億紐幣為固定利率，只有 9.44 億紐幣的貸款為浮動利率。

這個特定的數據系列僅在四個月前推出，涵蓋了報告月份新增的貸款或融資。這與新西蘭央行其他抵押貸款系列不同，後者根據批準的時間而不是實際使用的時間來報告新的抵押貸款。

每月新建住宅貸款總額較 2023 年 6 月的 62.09 億紐幣下降 16.9%。

就 2023 年 7 月的自住業主而言，預付款額為 39.16 億紐幣。

新西蘭央行表示，新增自住者抵押貸款最受歡迎的利率期限是一年期固定利率，這一期限占所有新增貸款的 27.0%，較 6 月份的 27.1% 略有下降。

這些最新數據再次表明，抵押貸款借款人對獲得他們認為的最佳利率非常敏感，並準備根據利率的情況延長或縮短利率。

兩年期固定期限貸款顯著上升至新增自住業主抵押貸款總額的 22.0%，高於 6 月份的 18.3%。

然而，與此相反的是三年期利率的受歡迎程度（或突然下降）。

在過去兩個月裏，三年任期的受歡迎程度一直在飆升。

幾個月前，一些銀行為三年期利率提供了相當大的折扣，與較短期限，甚至四年期和五年期相比，但最近這些折扣相對於較短期的限變得不那麽重要了，並且四年期和五年期利率則相反，現在較長的利率更加低。

抵押貸款借款人已經註意到了。7 月份，三年期自住業主所占總量的比例從 2023 年 6 月的 16.3% 大幅下降至 12.2%。

就新增住宅投資者抵押貸款而言，新西蘭央行表示 7 月份降至 12 億紐幣。一年期固定期限貸款最受歡迎，占新增貸款的 31.8%。

新西蘭央行表示，向住宅投資者提供的貸款與自住業主的貸款顯示出類似的趨勢。其中，兩年期固定期限新增貸款占比有所上升，但三年期固定期限貸款占比開始下降。

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