李超副主席在首批保障性租賃住房REITs上市儀式的致辭
各位嘉賓，女士們、先生們:
大家上午好!
非常高興參加首批保障性租賃住房REITs上市儀式。我謹代表中國證監會，向一直以來關心支持基礎設施REITs市場建設的各位領導、各界朋友表示衷心的感謝!
今年5月19日，國務院辦公廳印發《關於進一步盤活存量資產 擴大有效投資的意見》，明確提出，要推動基礎設施REITs健康發展，並將保障性租賃住房納入試點範圍。5月27日，證監會與國家發改委聯合印發了《關於規範做好保障性租賃住房發行基礎設施領域不動產投資信託基金(REITs)試點有關工作的通知》，支持條件成熟的地區推出保障性租賃住房REITs專案，正式啟動相關試點工作。
《通知》發佈以來，在相關各方共同努力下，我們已經完成了規則制定、專案推薦、審核註冊和詢價發行等各項工作，首批保障性租賃住房REITs專案北京保障房、深圳人才安居和廈門安居集團今天上市交易。首批試點專案的成功落地，對於貫徹落實中央經濟工作會議提出的堅持租購並舉、推進保障性住房建設和促進房地產業良性迴圈和健康發展將具有十分積極的意義;也有利於加大存量資產盤活力度，完善投融資機制，深化保障性租賃住房市場化進程，推進形成新的行業發展模式;同時，還有利於深化金融供給側結構性改革，進一步豐富基礎設施REITs產品類型，為投資者提供更多元的金融產品，更好分享經濟發展紅利。
各位嘉賓，各位朋友!
REITs是資本市場服務實體經濟、服務高質量發展的重要舉措，自2021年6月首批試點專案落地以來，目前共批准19只公募REITs產品上市，資產範圍涵蓋收費公路、產業園區、污水處理、倉儲物流、清潔能源和保障性租賃住房等多種類型。已上市專案募集資金580多億元，總市值650億元，回收資金帶動新專案總投資額近3000億元，市場認可度較高，運行總體平穩，初步形成了一定規模效應和示範效應，探索走出了一條既遵循成熟市場規律，又符合中國國情的REITs發展之路。
為貫徹落實中央政治局分析研究當前經濟形勢、部署下半年經濟工作的會議精神，證監會在年中監管工作會議上提出，要穩步擴大REITs試點範圍，加快推進常態化發行。近期，證監會會同國家發改委等相關方面研究提出了加快推進基礎設施REITs常態化發行的十條措施，包括:推動建立重點地區省市、多部門參加的綜合推動機制，加強工作統籌協調;加強政策輔導和市場培訓，推動形成專案供給梯隊;優化試點專案推薦程式，研究明確工作時限，提高工作效率;在嚴把專案品質關的基礎上，統一審核理念，簡化審核程式，優化註冊流程;明確相關行業准入標準，提高透明度和可預期性，強化持續監管;拓寬試點專案類型，解決“新類型”專案面臨的新問題，引導市場規範發展;加強專業人員配備，強化常態化發行需要的資源保障;加快推進民企REITs試點，儘快推出“綠燈”投資案例;儘快推動首批擴募專案落地;推動REITs立法，積極培育專業REITs管理人和投資者群體。
各位嘉賓，各位朋友!
基礎設施REITs是我國一個改革的新生事物，發展前景廣闊、大有可為。證監會將會同國家發改委、住建部等有關方面，加強與地方政府的工作協同，繼續堅持高標準、高質量、穩起步的原則，進一步凝聚共識，發揮合力，總結試點經驗，完善制度機制，確保中國基礎設施REITs市場行穩致遠，為建設中國特色現代資本市場，更好服務構建新發展格局積極貢獻力量!
謝謝大家!
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